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东莞最新房贷利率出炉

资料图

LPR连续17个月保持不变

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2026年10月20日贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，本次公布的LPR将持续有效至下一次报价发布。

作为商业住房贷款定价的核心基准，5年期以上LPR至此已连续17个月保持不变。

在东莞买房

当前房贷利率是多少？

结合本次LPR报价

以及东莞现行执行政策

当前东莞的房贷利率如下

↓↓↓

符合条件的首套房

贴息后最低可至2.0%

值得关注的是，根据财政部、中国人民银行、金融监管总局2026年9月29日发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自‌2026年10月1日‌起在全国范围内实施，对新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米且总价不超过150万元的购房行为，给予年化1个百分点的财政贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限100万元、最长5年，实施期暂定1年。

也就是说，符合以上条件的东莞首套房贷，贴息后实际房贷利率最低可达2.0%（享受贴息周期最长5年），具体请以各经办银行执行为准。

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什么是LPR？

贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。

LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。

LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。